Как можно присоединять лоджии, кухни и комнаты

Присоединение лоджии к кухне или комнате сегодня по Закону разрешено, но на практике такую перепланировку согласовать можно лишь с большим трудом, с хорошим административным ресурсом и совсем не бесплатно.

Наряду с немалым списком документов, надо подготовить и архитектурный проект лицензированного проектного института, как правило, того, который проектировал ИМЕННО ЭТОТ ДОМ.

После чего самому вместо работы ходить по инстанциям с неизвестным результатом или заплатить приличную сумму фирме.

Это еще не все!!! После того как Вы получите положительное заключение комиссии, Вам надо через БТИ оформить присоединение лоджии к кухне или комнате как увеличение жилой площади квартиры, ОБЯЗАТЕЛЬНО.

После этого внести изменения в оплату ЖКХ. Ведь лоджия это нежилое помещение, а Вам предстоит по документам перевести эту новую площадь из нежилой в жилую. Как часто и с каким результатом это делается и разрешается.!!! Вот именно! О таких случаях ни кто не то чтобы по телевизору на всю страну, а даже соседям ни слова.

Присоединение балкона при перепланировке квартиры Автор проекта Александр Лапшин Реализация - фирма "Сигнал" Наличие балкона или лоджии всегда повышает цену квартиры на рынке недвижимости. Балкон - это и прямо...

Утепление лоджии или балкона Статистка доказывает, что 75% тепла из комнаты теряется именно через балкон. Безусловно, утепление балкона или лоджии сделает ваше жилище ещё более комфортным ...

Если же дом сдан не давно, т.е. компания застройщик и его риэлтер еще действуют, то Вас могут попросить оплатить присоединение лоджии к кухне или комнате как разницу в цене квадратных метров лоджии и уже увеличенной кухни.

Теперь, при продаже квартиры с незаконной перепланировкой стоят дешевле (даже если эта перепланировка понравится покупателю) потому, что можно притянуть при случае уже нарушение других статей нашего законодательства.
И что? Прятать это присоединение лоджии, как дизертира, от соседей, техника-смотрителя, сантехников, электриков???? Такая кухня от Квартирного вопроса для всей страны выглядит халявой, так что народ из ДЕЗа запросто может попросить «благодарность» за тайну. Ведь не зря периодически в каждом подъезде появляются такие листовки.

Но надо отдать должное и телепередаче. Квартирный вопрос уже не первый раз присоединяет лоджию к кухне, но, наверное, оставляет возможность хозяевам квартиры в случае проблем с Жилинспекцией заплатить штраф за незаконную перепланировку и, установив окно и балконную дверь, вернуть квартиру в законный вид. Вот эти проблемы хозяева как плату за «халяву» будут решать уже за свой счет.

Лоджия: правила присоединения

Чем отделать балкон: идеи от опытных мастеров

Отопление на лоджии

Как грамотно утеплить балкон

А ведь по перепланировке на кухне есть еще резервы для творчества. Например, почему в данной перепланировке не убрать вентиляционный короб, ведь место пропадает? Технически сохранить вентиляцию проблемы особой не представляет. Наверное, это будет делаться в других переделках.

Некоторые москвичи в перепланировках идут еще дальше - Перепланировка по башке

Так что, перепланировка и присоединение лоджии к маленькой кухне это проблема. Именно проблема, решение которой всегда индивидуально, но не всегда успешно. Особенно в Москве (пусть порадуются жители других городов и городков – у них, может быть, это все проще).

Источник: http://www.masterovoi.ru/

Битумная черепица в форме шестигранников

Промерзание кирпича снижает его свойства

Что делать чтобы паркет не трескался

Отопление балкона

Недостаточная площадь квартир и домов часто побуждает осваивать территорию балконов. Для этого требуется создать все условия для комфортного пребывания, причем ...

Варианты благоустройства застекленного балкона

Балкон в многоквартирном доме планировался как дополнительный источник доступа кислорода, архитектурный элемент и путь эвакуации. Многие граждане превратили св...

Как обустроить балкон и лоджию

Балкон выступающая из стены здания площадка с перилами, решеткой" Лоджия открытая галерея, примыкающая к зданию. Или же род балкона, углубленного в...