- Утеплить и остеклить балкон или лоджию
- Утепление лоджии своими руками
- Чем застеклить балкон?
- Утеплить и остеклить балкон или лоджию
- Объединение комнаты с балконом или лоджией
- Остекляем балкон или лоджию
- Чем застеклить балкон?
- Чем застеклить балкон?
Как можно присоединять лоджии, кухни и комнаты
Присоединение лоджии к кухне или комнате сегодня по Закону разрешено, но на практике такую перепланировку согласовать можно лишь с большим трудом, с хорошим административным ресурсом и совсем не бесплатно.
Наряду с немалым списком документов, надо подготовить и архитектурный проект лицензированного проектного института, как правило, того, который проектировал ИМЕННО ЭТОТ ДОМ.
После чего самому вместо работы ходить по инстанциям с неизвестным результатом или заплатить приличную сумму фирме.
Это еще не все!!! После того как Вы получите положительное заключение комиссии, Вам надо через БТИ оформить присоединение лоджии к кухне или комнате как увеличение жилой площади квартиры, ОБЯЗАТЕЛЬНО.
После этого внести изменения в оплату ЖКХ. Ведь лоджия это нежилое помещение, а Вам предстоит по документам перевести эту новую площадь из нежилой в жилую. Как часто и с каким результатом это делается и разрешается.!!! Вот именно! О таких случаях ни кто не то чтобы по телевизору на всю страну, а даже соседям ни слова.
![]() |
![]() |
Если же дом сдан не давно, т.е. компания застройщик и его риэлтер еще действуют, то Вас могут попросить оплатить присоединение лоджии к кухне или комнате как разницу в цене квадратных метров лоджии и уже увеличенной кухни.
Теперь, при продаже квартиры с незаконной перепланировкой стоят дешевле (даже если эта перепланировка понравится покупателю) потому, что можно притянуть при случае уже нарушение других статей нашего законодательства.
И что? Прятать это присоединение лоджии, как дизертира, от соседей, техника-смотрителя, сантехников, электриков???? Такая кухня от Квартирного вопроса для всей страны выглядит халявой, так что народ из ДЕЗа запросто может попросить «благодарность» за тайну. Ведь не зря периодически в каждом подъезде появляются такие листовки.
Но надо отдать должное и телепередаче. Квартирный вопрос уже не первый раз присоединяет лоджию к кухне, но, наверное, оставляет возможность хозяевам квартиры в случае проблем с Жилинспекцией заплатить штраф за незаконную перепланировку и, установив окно и балконную дверь, вернуть квартиру в законный вид. Вот эти проблемы хозяева как плату за «халяву» будут решать уже за свой счет.
![]() Лоджия: правила присоединения |
![]() Чем отделать балкон: идеи от опытных мастеров |
![]() Отопление на лоджии |
![]() Как грамотно утеплить балкон |
А ведь по перепланировке на кухне есть еще резервы для творчества. Например, почему в данной перепланировке не убрать вентиляционный короб, ведь место пропадает? Технически сохранить вентиляцию проблемы особой не представляет. Наверное, это будет делаться в других переделках.
Некоторые москвичи в перепланировках идут еще дальше - Перепланировка по башке
Так что, перепланировка и присоединение лоджии к маленькой кухне это проблема. Именно проблема, решение которой всегда индивидуально, но не всегда успешно. Особенно в Москве (пусть порадуются жители других городов и городков – у них, может быть, это все проще).
Источник: http://www.masterovoi.ru/
![]() Битумная черепица в форме шестигранников |
![]() Промерзание кирпича снижает его свойства |
![]() Что делать чтобы паркет не трескался |
Анонсы последних публикаций:






