Перепланировка квартир без трудностей

Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо корректировкой и изменением функционального предназначения. Это:
Перенос, демонтаж, устройство новых, изменение параметров (частичные или полные корректировки) оконных, дверных и иных проемов как входных, так и межкомнатных.
Разделение помещения стационарными перегородками – стенами.
Изменение параметров комнаты за счет иных соприкасающихся помещений.
Объединение пространства путем сноса перегородок.
Изменение функциональности помещения (кладовку переоборудовать в санузел, жилую комнату – в зону хранения, гардеробную, кухню, холл с выходом и т.п.).
Устройство дополнительных стационарных элементов: лестница, подиум – второй этаж (вертикальное зонирование пространства) и т.п.
Увеличение жилой площади посредством присоединения балконной зоны и иных вспомогательных помещений.
Перемещение месторасположения и точек основных бытовых газовых, водных, электрических приборов, стояков и пр.
Различные пристройки (для первых этажей). И т.п.

Возможность проведения перепланировки

Самостоятельно проводить перепланировку нежелательно. Потребуется оценка возможности и безопасности желаемых изменений, дабы не нарушилась функциональность и целостность всей постройки. Разрешения на изменения, их узаконивание, проект, заключение и согласование различных органов в зависимости от сложности и комплексности планируемых корректировок пространства (архитектурный, пожарный, санитарный надзор, БТИ, водоканал, газовые или энергетические службы). Многие работы могут выполняться лишь специалистами служб или компаний с соответствующими разрешениями и полномочиями. Для согласований потребуется эскиз или проект. Если же перепланировка квартир проводиться без таких согласований, разрешения и узаконивания, владельцев ожидают штрафы, принудительная регистрация или возвращение к изначальной планировке, возможны и исковые претензии. Квартиру с проведенными и неузаконенными разрешениями невозможно в дальнейшем обменять, продать, подарить, заложить и совершать иные подобные операции.

Вариации перепланировки квартиры

В целом возможны такие вариации перепланировки:

частичная, внутри одного помещения без изменения соприкасающихся зон.
Коммуникационная.
единичная или корректирующая (изменение параметров одного оконного проема).
комплексная с затрагиванием основных элементов (стен, коммуникация, точек подвода, вспомогательных помещений).
с использованием мобильных или разборных элементов (ширмы, стены – полки, стеклянные или витражные перегородки и пр.).

Предпочтительно проведение перепланировки поручить специализированным компаниям с соответствующей направленностью. Как правило, они выполняют перепланировку под ключ, включая все этапы: согласование, проект, узаконивание, оценку и дизайнерские рекомендации с учетом потребностей и пожеланий, сами работы, финишную отделку.

Источник: http://www.stroybest.ru/

---

Анонсы последних публикаций: